城镇居民在农村拥有房产的确权问题需要结合农村土地性质和相关规定来处理。农村房屋所占用的土地一般为集体所有，城镇居民因不具备集体经济组织成员身份，原则上不能通过购买或自建方式取得农村宅基地使用权。 若房产是通过合法继承取得，根据相关规定，城镇居民可以继承农村房屋所有权，但宅基地使用权不能单独继承。房屋存续期间，继承人可继续使用宅基地，但不得翻建、扩建。房屋倒塌后，集体有权收回宅基地。 对于历史遗 展开
城镇居民在农村拥有房产的确权问题需要结合农村土地性质和相关规定来处理。农村房屋所占用的土地一般为集体所有，城镇居民因不具备集体经济组织成员身份，原则上不能通过购买或自建方式取得农村宅基地使用权。 若房产是通过合法继承取得，根据相关规定，城镇居民可以继承农村房屋所有权，但宅基地使用权不能单独继承。房屋存续期间，继承人可继续使用宅基地，但不得翻建、扩建。房屋倒塌后，集体有权收回宅基地。 对于历史遗留问题（如早年购买），部分地区允许通过补办手续、缴纳费用等方式有限确权，但需符合地方具体政策。确权流程通常需提交房屋来源证明、身份材料等，向村委会申请初审，再报乡镇和县级部门审核登记。 建议先核实房屋建造年份、取得方式等关键信息，再咨询当地自然资源部门或农业农村局，以最新地方政策为准。若涉及拆迁补偿，房屋所有权人通常可获得房屋部分的补偿，但宅基地补偿归集体所有。 需注意，非集体经济组织成员通过买卖等方式获取农村房产存在法律风险，可能影响确权。遇到权属纠纷时，应通过协商或法律途径解决。 收起
