城镇居民农村宅基地如何确权

城镇居民一般不能取得农村宅基地确权。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其申请和使用主体限定为本集体经济组织成员。1. 法律规定:《土地管理法》明确农村宅基地归农村集体成员所有,城镇居民不属于农村集体成员范畴,所以原则上不能获得确权。2. 特殊情况:若城镇居民继承了农村房屋,根据“地随房走”原则,可在房屋存续期间继续使用宅基地,但无法进行宅基地的确权登记发证。3. 政策导向:旨在保障农村集体成员的居住权益,维护农村土地资源的合理分配与利用,避免宅基地资源的不合理流转和浪费。 收起

城镇居民不能获得农村宅基地的确权。首先,宅基地的申请主体限定为农村集体经济组织成员。城镇居民不属于农村集体经济组织成员,不符合申请条件。其次,根据法律规定,农村宅基地是基于村民身份关系取得的,具有福利性质和保障功能。其目的是保障农村村民的居住需求。再者,若城镇居民违规占用农村宅基地,一般不会给予确权。比如通过买卖、赠与等方式非法取得农村宅基地的城镇居民,无法获得确权。如果城镇居民已经占用了农村宅基地,应根据具体情况处理。对于不符合规定的占用行为,可能会要求退还或进行相应整改。对于历史遗留问题中一些合法取得但不符合现行规定的情况,可能会根据当地政策进行规范管理,但通常也不会给予完全的确权。总之,城镇居民原则上不能对农村宅基地进行确权。 收起

关于城镇居民农村宅基地如何确权的问题,根据相关政策法规分析如下:城镇居民对农村宅基地的确权问题较为复杂。一般来说,城镇居民不能随意取得农村宅基地的所有权。农村宅基地是基于农村集体经济组织成员身份而享有的权益。在确权过程中,首先要明确宅基地的来源是否合法合规。比如,是否通过合法的申请、审批程序获得。如果是继承而来,需查看被继承人是否原本就符合宅基地申请条件等。对于城镇居民而言,如果其在农村有房屋且房屋存续,在符合一定条件时,可能可以对房屋所占宅基地范围内的土地享有一定权益。例如,房屋是在历史遗留的合法基础上建造,且经过相关部门认定符合当地实际情况的,可能会在一定程度上确认其对宅基地的相关权益。但总体而言,城镇居民不能像农村村民那样毫无限制地获得农村宅基地的确权。要依据具体的宅基地取得情况、房屋建造历史等多方面因素,由相关部门按照法律法规和当地政策进行综合判断和确权。同时,不同地区在具体执行和认定标准上可能存在差异,这也会影响最终的确权结果。 收起

城镇居民原则上不能获得农村宅基地确权。农村宅基地是基于农村集体经济组织成员身份享有的权益。根据相关法律规定,宅基地申请资格限定于本集体经济组织成员。城镇居民并非农村集体经济组织成员,不符合宅基地申请条件。不过,存在一些特殊情况。比如城镇居民因继承房屋而取得房屋所占宅基地的,可在房屋存续期间依法使用宅基地。但这种情况的前提是房屋合法继承且未改变房屋用途等。另外,如果城镇居民经合法审批等程序获得农村宅基地,可按规定进行确权。但此类情况极为少见,且需严格符合法定程序和条件。一般而言,农村宅基地确权是针对符合条件的农村居民,通过一系列法定程序,如申请、审核、公示等,确定宅基地的权属、面积、界址等情况。城镇居民要获得农村宅基地确权,需突破身份限制并满足法定特殊情形及程序要求,否则难以实现确权。 收起

城镇居民在农村宅基地确权问题需要特别注意政策限制。根据相关规定，宅基地使用权主体必须是本集体经济组织成员，城镇居民原则上不能通过购买、继承等方式取得宅基地使用权。对于历史上已形成的城镇居民占用宅基地情况，确权登记需区分不同情形处理。如果城镇居民通过合法继承房屋占用宅基地的，可以按规定办理不动产登记，但会在权属证书上注明"该权利人为本集体经济组织原成员住宅的合法继承人"。这种情况下，城镇居民可以继续使用宅基地，但不能进行翻建、扩建等行为。对于城镇居民违规购买的农村宅基地，原则上不予确权登记。这类交易本身就不被法律认可，存在较大风险。建议当事人尽快与卖方协商解决，避免造成更大损失。宅基地确权工作坚持"一户一宅"原则，城镇居民想在农村取得宅基地使用权缺乏政策支持。 收起