买房时房产销售没有明确告知地下车位要收费,是否构成消费欺诈

关于房产销售未告知车位收费是否构成欺诈的问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，开发商在销售过程中有义务如实告知与房屋相关的关键信息，包括配套设施的使用条件和费用。车位作为小区重要配套设施，若其收费性质直接影响购房决策，则未告知可能涉嫌隐瞒重要事实。判断是否构成欺诈的核心在于两点：一是销售方是否存在故意隐瞒的主观意图，二是该信息是否对购房者产生实质性影响。例如，若购房合同中明确约定了车位权属及收费条款，或销售现场已公示相关信息，则难以认定欺诈；反之，若开发商刻意回避告知且无任何书面提示，则可能需承担相应责任。建议购房者保留销售宣传资料、沟通记录等证据。若发现权益受损，可先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门反映或通过法律途径维权。日常购房时，务必要求销售方对配套设施收费情况作出书面说明，并将其写入补充协议。 收起