买房遭遇卖家隐瞒房屋问题怎么办？

在购房过程中遇到卖家隐瞒房屋质量问题，购房者可以通过以下方式维护权益。签订购房合同时，应明确约定房屋状况条款，要求卖家如实披露漏水、结构隐患等重大瑕疵。若事后发现问题，需第一时间通过拍照、视频等方式固定证据，并联系物业或第三方机构出具书面检测报告。 协商是解决问题的优先途径，可要求卖家承担维修费用或适当补偿。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，相关部门会介入调查并协调处理。必要时，可凭合同、证据材料等向法院提起诉讼，主张卖家承担违约责任或赔偿损失。 需要注意的是，二手房交易中，买家有义务现场查验房屋，法院可能根据买家是否尽到合理审查义务来划分责任比例。建议购房时聘请专业验房师陪同，并在合同中补充“质量瑕疵担保条款”，以降低风险。- AI整理生成 - 收起