小产权房能直接过户给子女吗？

小产权房过户给子女需谨慎操作。这类房产因土地性质特殊，通常无法像商品房一样直接办理正规产权过户手续。根据相关规定，小产权房交易或赠与需满足特定条件，且存在法律风险。 若房屋所在集体组织允许内部流转，可通过协议方式将使用权转让给子女，但需经村集体同意并公示。需注意此类协议仅能证明双方约定，无法变更土地性质或获得国家认可的产权证。部分地区试点推行小产权房确权政策，可关注当地最新动态。 实际操作中建议提前核查房屋建造合法性，避免因违规建筑导致协议无效。若涉及分家析产或继承，需通过书面约定明确权益，必要时可咨询专业人士协助拟定具有约束力的文件。 风险提示：小产权房未来可能面临拆迁补偿纠纷、无法抵押贷款等问题，赠与子女前应充分评估潜在损失。- AI整理生成 - 收起