开发商一房多卖，法院会怎么判？

一房多卖属于典型的合同欺诈行为，法院处理这类案件通常会综合考虑以下几个因素：购房时间顺序是关键依据。最先签订合法购房合同并完成网签备案的买家，其权利通常会得到优先保护。如果均未办理网签，则按照合同签订时间先后认定。实际履行情况也会影响判决。对于已经实际收房装修、缴纳契税等买家，法院可能酌情考虑维持现状。但这种情况需要提供物业费缴纳凭证、装修合同等充分证据。开发商的过错程度直接影响责任认定。故意隐瞒出售事实的，除需返还房款外，还要赔偿利息损失；若因管理混乱导致重复销售，责任认定会有所区别。需要提醒的是，遇到这种情况应及时保全证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。同时可向住建部门投诉，这些材料都将成为诉讼中的重要依据。- AI整理生成 - 收起