开发商延期交房4个月能要求退房退款吗

购房者遇到开发商延期交房的情况，能否要求退房退款需要结合具体情况分析。根据相关规定，开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同。通常商品房买卖合同中会明确约定交房时间及逾期违约责任，若开发商延期达到合同约定的解约条件，购房者可以主张退房。实际操作中要注意几个关键点：一是查看合同条款中对逾期交房的具体约定，包括解约期限和违约金标准；二是收集开发商延期交房的书面证据，如逾期通知书等；三是通过书面形式向开发商正式提出解约要求。若开发商拒绝配合，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，如果延期时间较短或属于不可抗力导致，法院可能不会支持解约诉求。建议购房者先与开发商协商补偿方案，若坚持退房要提前做好证据保全工作。不同地区的司法实践存在差异，重大决策前建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起