新房不办房产证有哪些后果？

新房未及时办理房产证会带来多重风险。从物权角度看，房产证是确认房屋所有权的重要凭证，缺少它可能导致权属争议。例如，开发商若将未办证的房屋抵押或二次销售，购房者权益将难以保障。 根据相关规定，未办证的房屋无法进行合法交易。即便签订买卖合同，后续过户也会受阻，买方可能因此拒绝付款。若遇拆迁补偿，补偿款通常以产权登记为准，无证房产可能仅能获得部分补偿或引发纠纷。 长期不办证还可能影响子女入学。许多城市实行学区房政策，需提供房产证明。此外，无证房屋难以办理抵押贷款，紧急资金需求时无法通过房产融资。 建议购房后督促开发商尽快完成初始登记，并自行提交材料申请转移登记。如遇拖延，可通过协商或法律途径主张权利，避免因时效问题增加维权难度。- AI整理生成 - 收起