开发商违约该怎么起诉？

开发商违约时购房者可以通过法律途径维权。购房合同是维权的关键依据，建议仔细核对合同中关于交房时间、房屋质量、配套设施等条款的约定。若开发商存在延期交房、房屋质量问题等违约行为，购房者应当注意收集相关证据，包括书面通知、现场照片、沟通记录等。根据相关规定，购房者可以向当地住建部门投诉，要求协调处理。若协调无果，可向法院提起诉讼。诉讼过程中需准备起诉状、购房合同、付款凭证、违约证据等材料。需要注意的是，诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。对于房屋质量问题，可委托专业机构进行鉴定，鉴定结果将作为重要证据。如果开发商存在严重违约导致合同目的无法实现，购房者有权要求解除合同并索赔。建议维权过程中保持理性，通过合法渠道解决问题。- AI整理生成 - 收起