离婚时经济适用房怎么分割？女方名下有房会影响分配吗？

离婚时经济适用房的分割需要结合购房资格和出资情况综合判断。这类房产属于政策性住房，产权分割受到限制性规定约束。若房产登记在一方名下，但属于婚姻存续期间取得，原则上应作为夫妻共同财产处理。实际操作中，法院会优先考虑保障经济适用房的政策属性，通常判给符合申购条件的一方，同时给予另一方相应补偿。女方名下有房的情况确实会影响分配结果。经济适用房本身对申购家庭有严格的住房面积和套数限制，若女方名下已有住房，可能被认定不符合继续持有经济适用房的资格。此时法院更倾向于将房产判给符合住房标准的男方，或根据相关规定要求限期退出房源。补偿金额的确定需要参考购房时的出资比例、房屋现值以及当地住房保障政策。需要注意的是，各地对经济适用房的管理细则存在差异，部分城市要求补缴土地收益等价款后才能办理产权分割。建议双方先核实当地住房保障部门的具体政策，再协商处理方案。若协商不成，可提供购房合同、产权证明等材料向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起