离婚分到的房子该怎么分配？

离婚时房产分配需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，房产归属需协商，协商不成时法院一般判给登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果房产登记在一方父母名下，即使婚后由夫妻共同还贷，通常也不认定为夫妻共同财产，但共同还贷部分可主张债权。特殊情况下，比如一方因照顾家庭付出较多义务，在财产分割时可适当多分。涉及房产分配时，建议双方先友好协商，必要时可请专业机构对房产价值进行评估。若协商不成，可通过法律途径解决，法院会综合考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。处理这类问题时，保留好购房合同、还款凭证等证据很重要。- AI整理生成 - 收起