房贷没还完的房子能加老婆名字吗？

房贷未结清的房产要加上配偶名字是可以操作的，但需要满足一定条件。这类情况属于产权变更，由于房屋还处于抵押状态，必须征得贷款银行同意才能办理。银行通常会要求夫妻双方共同签署变更协议，明确后续还款责任。实际操作中需要携带身份证、结婚证、购房合同等材料，先到银行办理抵押变更手续，再前往不动产登记中心申请加名登记。需要注意的是，加名后房产就从个人财产变为夫妻共同财产。如果房屋是婚前购买且登记在一方名下，加名行为在法律上视为赠与，离婚时可能面临财产分割问题。各地登记机关对加名流程的要求可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门和贷款银行。这类变更可能涉及契税等费用，具体金额与房屋价值有关。若房产价值较高，产生的税费也会相应增加。在决定加名前，建议夫妻双方充分沟通，对可能产生的法律后果和财务影响达成共识。- AI整理生成 - 收起