婚前没签财产协议怎么保障房产权益？

关于婚前未签财产协议时的房产权益保障，核心在于厘清产权归属和出资证明。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。尤其是转账记录、收条等资金往来证据，能清晰体现出资情况。对于父母出资的情形，相关转账备注需注明用途，避免与婚后财产混同。房产证登记具有公示效力，但并非唯一依据。若实际出资与登记不符，可通过诉讼主张权利。考虑到婚姻关系的特殊性，双方可通过书面约定明确产权比例，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。对于装修等添附行为，建议保存装修合同、付款记录。装修价值一般不计入产权，但可能影响财产分割时的补偿金额。若涉及农村宅基地等特殊性质房产，还需结合土地管理政策综合判断。- AI整理生成 - 收起