开发商延期交房要承担哪些违约责任？

开发商延期交房需承担违约责任，具体分为以下情形：若合同明确约定了延期赔偿条款（如每日按房款万分之几支付违约金），开发商需按约定执行；若合同未明确约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，例如租房费用、贷款利息等额外支出。 开发商延期需提前书面通知购房者，无正当理由（如自然灾害等不可抗力）的延期均属违约。购房者有权催告开发商限期交房，超期后可协商解约或继续履行合同，解约时开发商需退还房款及利息，并赔偿损失。 若协商无果，购房者可向相关部门投诉或通过法律途径解决。需注意保留购房合同、延期通知、费用凭证等证据，以便维权。- AI整理生成 - 收起