租房合同要注意哪些关键条款？

租房合同的核心条款需要特别关注以下几个方面。租金及支付方式要明确约定具体金额、支付周期和日期，最好注明是否包含物业费、水电费等附加费用，避免后期产生纠纷。押金条款需写明押金数额、退还条件和时间，通常押金不超过两个月租金，退租时若无损坏应全额返还。房屋状况要在合同中详细记录，包括家具家电清单及其使用状态，建议拍照留存作为附件。维修责任划分要清晰，通常自然损坏由房东负责，人为损坏由租客承担。提前解约条款需协商一致，包括违约金计算方式和通知期限。关于转租和续租的约定要特别注意，未经房东书面同意不得擅自转租。合同期限届满前应提前沟通续租事宜，避免被动。房屋用途必须符合合同约定，不得擅自改变为商业或其他用途。水电燃气等费用结算方式要明确，建议在交接时抄录表数并签字确认。检查房产证信息与房东身份证是否一致，若是代理人签约需核实授权委托书。合同建议采用书面形式，口头约定难以举证。双方签字后各执一份，必要时可向社区或公证机构备案。- AI整理生成 - 收起