买二手房发现房主隐瞒死过人怎么办

在二手房交易中遇到房屋内曾发生非正常死亡事件（俗称"凶宅"）被隐瞒的情况，需分步骤处理。 若已签订合同但未过户，可立即通过书面函件要求卖方说明情况，并保留微信、短信等沟通记录。根据相关规定，卖方故意隐瞒重大瑕疵可能构成欺诈，买方有权要求撤销合同或索赔。建议通过房产中介协调解决，同时向当地住建部门反映情况。 如已完成过户，需收集房屋历史情况的证据链，包括邻居证言、媒体报道、派出所记录等。司法实践中，法院通常会结合隐瞒事实的主观恶意、对房屋价值的影响程度来判决赔偿金额，部分案例支持10%-30%的房款赔偿。 预防此类风险，签约前应主动询问卖方并写入合同补充条款，通过社区走访、物业查询等多渠道核实。部分城市已建立凶宅信息查询渠道，可向居委会或辖区民警咨询。房屋买卖涉及重大财产权益，建议全程保留书面证据以备维权之需。- AI整理生成 - 收起