处理二手房交易意愿变化时，需结合实际情况选择合理路径。若尚未签订正式协议，买方通常可与卖方协商解除意向，但需注意已支付的定金可能根据协议条款处理；若已签署正式合同，则需依据合同约定的违约责任条款操作，必要时可通过书面协商达成一致解除。 对于房产中介服务的费用问题，若交易未实际完成，可参考中介服务协议中的退费规则。部分情况下，中介机构可能根据服务进度收取相应成本费用，建议保留沟通记录以便后续协商。 展开
处理二手房交易意愿变化时，需结合实际情况选择合理路径。若尚未签订正式协议，买方通常可与卖方协商解除意向，但需注意已支付的定金可能根据协议条款处理；若已签署正式合同，则需依据合同约定的违约责任条款操作，必要时可通过书面协商达成一致解除。 对于房产中介服务的费用问题，若交易未实际完成，可参考中介服务协议中的退费规则。部分情况下，中介机构可能根据服务进度收取相应成本费用，建议保留沟通记录以便后续协商。 若房源存在产权瑕疵或卖方隐瞒重大信息，买方有权要求终止交易并主张赔偿。此时需收集房屋状况证明、沟通记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。 市场波动导致的买方心理变化不属于法定解约事由，但买卖双方可尝试通过调整价格、付款周期等方式继续履约。若协商无果，强行解约可能面临经济赔偿，需谨慎权衡利弊。 资金压力是常见解约原因之一，部分城市允许符合条件的购房者申请退还已缴纳的契税等税费，具体可向当地税务部门咨询办理流程。- AI整理生成 - 收起
