商品房买卖合同就等于交房了吗？

商品房买卖合同是买卖双方达成交易的书面协议，但签订合同并不等同于完成交房。合同主要约定房屋价格、付款方式、交付时间等条款，而交房是开发商按合同约定将房屋实际交付给购房者的行为，需完成以下关键步骤： 1. **验收环节**：开发商需通过相关部门验收，确保房屋质量合格，并取得相应证明文件。购房者收房时也可自行或委托验房，发现问题可要求整改。 2. **费用结清**：购房者需按合同结清房款、契税、维修基金等费用，开发商需提供发票及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等材料。 3. **交接手续**：双方签署房屋交接书、移交钥匙，并办理物业登记，至此交房流程才正式完成。 若开发商未按合同约定时间或条件交房，购房者可依据合同主张违约金或解约。建议留存书面通知、验收记录等证据，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起