情侣分手时没签婚前协议怎么分房产？

情侣分手时房产分割需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下且由该方全额出资，一般认定为个人财产。双方共同出资但只登记在一方名下的情况，未登记方需提供出资证明（如转账记录、购房合同备注等），才能主张分割相应份额。房产证登记为双方共有时，通常按共有财产处理。若双方对份额无明确约定，原则上平均分割。若一方能证明出资比例明显高于另一方，可通过协商或法律途径主张按出资比例分配。恋爱期间购房需特别注意保留相关凭证。例如共同还贷的银行流水、装修费用票据等，这些都可能成为分割依据。若房产涉及父母出资，需明确资金性质是赠与还是借款，不同性质会影响分割结果。对于尚未还清贷款的房产，分割时需考虑后续还贷问题。双方可协商由一方继续还贷并获得产权，同时给予另一方补偿；若协商不成，可能需要通过处置房产来分割权益。实际操作中，建议双方通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起