开发商拖着不办房产证要负哪些法律责任？

开发商拖延办理房产证属于违约行为，需要承担相应责任。根据相关规定，开发商应在商品房交付后一定期限内完成产权登记手续，若逾期未办理，购房者有权要求其继续履行办证义务。开发商需按合同约定支付违约金，具体标准通常为已付房款的一定比例，若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率计算。对于长期拖延的情况，购房者可向当地住建部门投诉，主管部门会责令开发商限期整改。若开发商拒不履行，购房者还可向法院提起诉讼，要求强制办理产权登记并赔偿损失。值得注意的是，若因开发商原因导致超过约定期限一年仍未办证，购房者甚至可主张解除合同、退房退款。实际操作中建议先与开发商协商，保留好购房合同、付款凭证等证据。协商不成时，通过行政投诉或司法途径维权更为有效。部分城市已推行"交房即交证"政策，这类情况会大幅减少产权证拖延问题。- AI整理生成 - 收起