买房时代签的定金合同有效吗？
其他答案
定金合同在房屋买卖中具有法律效力，但需要符合几个基本条件。买卖双方自愿签订且内容合法，合同条款应当明确约定房屋基本情况、交易价格、定金数额等关键信息。定金数额通常不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。签订前务必核实开发商五证是否齐全，二手房需确认产权清晰。 展开
2026-01-12 00:50
来自北京市
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