开发商延期交房，业主如何打官司维权？

遇到开发商延期交房的情况，业主可以通过协商和诉讼两种途径维护权益。建议先与开发商进行沟通，要求对方出具书面说明并明确具体交房时间，同时可主张违约金赔偿。若协商无果，业主可向当地住建部门投诉，由行政部门介入协调。准备诉讼时需要收集购房合同、付款凭证、开发商延期通知等证据材料。重点核查合同中关于交房时间、违约责任的条款约定，延期交房违约金通常按日计算，标准为已付房款的万分之1至5不等。若开发商存在资金链断裂等严重问题，建议业主尽快起诉并申请财产保全。要注意诉讼时效问题，自合同约定交房之日起三年内主张权利。对于群体性维权，可考虑共同委托律师处理，但需注意每个案件仍需单独立案。实践中法院会综合考虑延期原因、过错程度等因素进行判决，疫情等不可抗力可能导致免责或部分免责。- AI整理生成 - 收起