亲兄弟之前赠与房产

房产赠与在亲兄弟之间是可行的，但需要注意几个关键环节。赠与房产属于不动产转移行为，必须签订书面赠与合同并办理过户登记，否则赠与不发生法律效力。实际操作中，赠与方和受赠方需携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，共同到不动产登记中心办理手续。税费方面，直系亲属间的赠与可以免征增值税和个人所得税，但需要缴纳契税，税率通常为3%-5%，具体比例由当地规定。非直系亲属间的赠与，除契税外可能还需缴纳其他税费。值得注意的是，受赠房产再出售时，若非家庭唯一住房，个人所得税将按差额的20%征收，这一点与继承房产有所不同。赠与完成后，房产即归受赠人所有。若赠与方反悔，在房产未过户前可撤销赠与，但已过户的房产原则上不能撤销。建议在办理赠与前充分考虑，必要时可进行公证。 收起