开发商拖欠50万房款，业主该如何维权？

遇到开发商拖欠房款的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。建议先与开发商进行友好协商，要求对方出具书面还款计划，明确具体还款时间和金额。若协商无果，可向当地住房城乡建设部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。业主应注意收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。如果开发商存在恶意拖欠行为，可以向人民法院提起诉讼，要求对方支付欠款及相应利息损失。在诉讼过程中，申请财产保全可以防止开发商转移资产。对于已经网签备案的房屋，业主还可以申请预售资金监管账户核查，了解房款去向。有些城市设立了房地产纠纷调解中心，这也是一个高效便捷的维权渠道。整个过程需要注意诉讼时效问题，拖欠行为发生之日起三年内必须主张权利。- AI整理生成 - 收起