开发商延期交房算不算违约？

开发商延期交房是否构成违约，需要结合具体情况来判断。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，若开发商无正当理由未按期交付，通常属于违约行为。正当理由一般指不可抗力或合同约定的其他免责情形，比如自然灾害、重大公共卫生事件等。购房者应注意核查开发商是否提前书面通知延期，并说明合理原因。若开发商未履行告知义务或理由不成立，购房者有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、解除合同等。违约金计算方式通常以合同约定为准，若无约定则参照相关规定执行。建议购房者保留好购房合同、交房通知、沟通记录等证据。若协商无果，可通过合法途径维护权益。需注意的是，不同地区对延期交房的认定标准可能存在差异，具体处理时应结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起