房价虚高的买卖合同是否具有法律效力？

房产买卖合同的法律效力主要取决于合同本身的合法性，而非单纯由房价高低决定。只要买卖双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反相关规定，即便成交价高于市场平均水平，合同依然有效。在实际交易中，房价是否"虚高"属于市场判断范畴。如果存在卖方故意隐瞒重大瑕疵、虚构交易背景等欺诈行为，受影响方可依法主张撤销合同或索赔。但若仅是买方因信息不对称导致出价偏高，通常不影响合同效力。建议购房前做好以下准备：1）通过正规渠道核实房源信息；2）参考周边同类房产成交价；3）必要时可委托专业机构进行房价评估。若对交易价格存疑，应在签约前充分协商，合同签署后单方反悔可能面临违约责任。- AI整理生成 - 收起