土地使用税和房产税如何计算

土地使用税和房产税的计算方式主要依据土地面积、房产价值及地方政策。 土地使用税通常按实际占用的土地面积计算，采用定额税率，不同城市、不同地段的标准差异较大。例如，一线城市商业用地的税率可能达到每年每平方米数十元，而工业用地或郊区土地税率较低。具体金额需参考当地税务机关公布的年度标准，一般按年征收，分期缴纳。 房产税的计算基础多为房产原值或评估值。自住房通常有免征面积，超出部分按比例征收；非自住房（如出租或空置）可能按租金收入或评估价的1%-3%逐年缴纳。试点城市的细则可能更复杂，例如结合市场价打折后计税。 需注意，两种税均由地方税务机关管理，申报时需提供权属证明、面积数据等材料。若对计税依据有异议，可申请重新评估。建议咨询属地税务部门获取最新标准，或通过官方平台查询个性化计算工具。 （字数：298） 收起