开发商延期交房，责任应该由谁承担？

开发商延期交房需要区分具体情况判断责任归属。若因不可抗力或政策调整等非开发商原因导致延期，开发商可免除部分或全部责任，但需提供相应证明并及时通知购房者。若因开发商资金链断裂、施工管理不善等自身原因造成延期，开发商需按合同约定承担违约责任。购房合同中通常会对延期交房有明确约定，包括违约金计算标准、解除合同条件等条款。违约金一般按日计算，为已付房款的万分之几。如果延期时间超过合同约定的解约期限，购房者有权要求退房并索赔损失。遇到延期交房时，建议先与开发商协商解决，要求其出具书面说明并明确后续处理方案。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意保留购房合同、付款凭证等证据，同时关注项目施工进度，避免开发商恶意拖延。对于长期烂尾项目，可联合其他业主共同维权，必要时可向政府部门申请介入协调。- AI整理生成 - 收起