延期交房1年能索赔多少违约金？

关于延期交房违约金的问题，需结合实际情况判断。通常开发商延期交房属于违约行为，购房者有权主张赔偿。具体金额主要看两点：一是合同约定的违约金比例，二是实际造成的损失。合同中一般会明确延期交房的赔偿标准，常见的是按已付房款的日万分之三至万分之五计算。例如总房款300万元，按日万分之三计算，每日违约金约900元，一年累计约32.8万元。若合同约定比例过低，购房者可要求调整至合理范围。实际损失包括租房费用、额外交通支出等，需提供相应凭证。若开发商存在恶意拖延，还可能涉及惩罚性赔偿。建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需注意诉讼时效为3年，从约定交房日期届满起算。保留好购房合同、催告通知等证据，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起