离婚后五年内房产怎么分割？

离婚后五年内房产分割问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方补偿增值部分。对于婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但会考虑子女抚养、经济困难等实际情况适当倾斜。补偿金额计算需参考市场评估价，扣除未偿还贷款后协商分配比例。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法官根据财产来源、婚姻存续期贡献度等裁量。特别提醒：房产证加名行为具有法律效力，离婚时未出资方也可能分得产权份额。涉及拆迁安置房等特殊房产时，还需结合安置政策、被拆迁房屋权属等因素处理。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起