开发商延期交房超过半年能退房吗

开发商延期交房超过半年，购房者有权要求退房，但需结合合同条款和实际情况处理。根据相关规定，若合同明确约定了延期交房的违约责任及解除条件（如超期可退房），购房者可直接按合同执行；若合同未明确，则需证明延期已严重影响合同目的实现，例如开发商长期停工或无合理复工计划。 退房流程通常需先发书面催告，给予开发商合理宽限期（如3个月）。若宽限后仍未履约，可正式提出解除合同，要求返还房款及利息，并主张损失赔偿。需注意，若开发商资金链问题严重，退房后可能面临执行难，需权衡诉讼成本与风险。 建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。保留交房通知、催告证据等材料，必要时咨询专业意见以保障权益。- AI整理生成 - 收起