离婚时财产分割的具体流程是怎样的？

离婚时的财产分割需遵循公平原则，兼顾双方权益。房产作为重要资产，若为婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。若房产系婚前购买且登记在一方名下，一般视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。 具体流程上，双方可先协商达成协议，并办理离婚登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，需提供房产证、购房合同、还款记录等证据。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续期等因素作出判决。若房产涉及贷款未结清，需先结清贷款或协商过户后由一方继续偿还。 需注意，若房产登记在未成年子女名下，通常不得分割，视为子女财产。实际操作中建议提前梳理房产相关凭证，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起