如何认定婚前财产？

婚前财产认定主要涉及房产归属问题。若房产在结婚登记前由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷，虽房产仍归登记方所有，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。 房产证加名需双方协商一致。加名后视为赠与行为，房产转为共同财产。若涉及贷款未结清，需先征得银行同意。操作时携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。 继承所得房产归属需分情况讨论。若遗嘱明确指定给个人，则为个人财产；若无遗嘱则依法定继承，配偶可能享有份额。建议通过公证或书面协议明确权属。 房产分割纠纷可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素裁决。保留购房合同、付款凭证等证据对维权至关重要。 租金收益归属取决于房产性质。个人房产的租金原则上归个人所有；若婚后共同经营维护，可能被认定为共同收益。具体需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起