自家盖的房子房产证该归谁？出现纠纷怎么处理？

关于自建房产权归属问题，主要看建房时的权属约定和出资情况。如果是家庭成员共同出资建造，原则上属于共同财产；若由个人全额出资且能提供证明材料，则归个人所有。办理房产证时需要提交建房审批手续、土地证明等材料，由不动产登记机构审核后确权登记。产权纠纷处理建议分三步走：先协商解决，家庭成员可签订书面协议明确产权份额；协商不成可申请基层调解组织介入；若调解无效，可依法向法院提起诉讼。需要注意的是，自建房必须符合城乡规划要求，违规建筑可能面临拆除风险且无法确权。房产证办理过程中若遇材料缺失，可向当地住建部门咨询补办流程。对于历史遗留的无证自建房，部分地区有专项确权政策，建议及时关注当地发布的办理通知。确权后若发生继承、买卖等情况，需按规定办理转移登记手续。- AI整理生成 - 收起