想退房？教你合法解除购房合同的正确姿势

购房后想退房需要根据实际情况采取合法途径。若开发商存在严重违约行为，例如逾期交房超过合同约定期限或房屋质量存在重大缺陷，购房者有权要求解除合同。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过司法途径解决。如果是购房者自身原因想退房，需注意合同中的违约责任条款。通常情况下需要承担违约金，具体比例以合同约定为准。若已办理贷款，还需考虑与银行解除贷款合同可能产生的费用。对于预售房退房，重点查看开发商是否取得预售许可证，若开发商未取得预售许可即销售房屋，购房者可以主张合同无效。退房过程中要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据，必要时可咨询专业人士。退房涉及较多法律问题，建议根据合同具体条款和实际情况谨慎处理。不同地区的政策执行可能存在差异，遇到复杂情况时建议寻求专业指导。- AI整理生成 - 收起