交5万买房保证金后中介倒闭，钱还能要回来吗？

购房保证金能否追回需结合具体情况分析。若中介机构已收取保证金但未履行合同义务导致交易未完成，根据相关规定，买方有权要求退还。建议采取以下措施：1. 核查合同条款重点查看保证金支付对象、用途及退还条件。若合同明确约定由中介代收且交易失败需退还，可直接依据合同主张权利。注意留存付款凭证、聊天记录等证据。2. 确认资金流向通过银行流水确认收款账户性质。若款项直接进入卖方或资金监管账户，可向交易相对方追讨；若进入中介公司账户，需及时向市场监管部门投诉并申请财产保全。3. 法律救济途径中介倒闭不影响债权主张，可向法院提起诉讼。若中介进入破产程序，应及时申报债权。需要注意诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起算。4. 风险防范建议今后支付大额款项应优先选择银行资金监管，避免直接支付给中介。二手房交易尽量通过正规经纪机构完成，其通常设有风险赔付机制。特别提醒：若中介存在挪用资金等违法行为，可向公安机关报案。实际操作中建议咨询专业法律人士，以便更准确评估个案情况。- AI整理生成 - 收起