离婚协议中的财产分割要注意哪些关键点？

在离婚协议中涉及房产分割时，需重点关注权属认定、分割方式和后续手续三大核心问题。 关于权属认定，需明确房产是否属于夫妻共同财产。若购房资金来源于婚前个人财产，但婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分通常视为共同财产。若房产登记在一方名下但由双方出资，需提供出资证明以主张权益。 分割方式上，可通过协商选择一方补偿、变卖分款或按份共有。选择补偿时，需参考市场评估价，并约定支付期限；若选择按份共有，需明确使用权限及后续处置规则，避免纠纷。 手续方面，协议签订后应及时办理产权变更登记。若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体，否则可能影响协议履行。此外，建议对协议进行公证，增强法律效力。 需注意，若房产涉及父母出资或子女权益，需另行协商处理。协议条款应具体清晰，避免模糊表述，必要时可咨询专业人士审核。- AI整理生成 - 收起