离婚房产分割协议要注意哪些关键点？

离婚时房产分割需重点关注产权归属、出资证明和协议细节。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，通常视为共同财产。协商分割时建议明确房产现值、剩余贷款及补偿方式，书面协议需具体到过户时间、税费承担等条款。 特别注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，若涉及父母出资，需区分是借款还是赠与。协议签订后应及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。如双方对分割方案分歧较大，可依据相关规定申请调解或诉讼。 协议内容不得损害第三方权益（如债权人利益），涉及未成年子女居住安排的，需优先保障其合法权益。实际操作中建议咨询专业人士确保协议合法有效。- AI整理生成 - 收起