房子延期交房怎么索赔违约金

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权要求赔偿。通常购房合同中会明确约定交房时间和违约金计算标准，这是索赔的主要依据。违约金一般按日计算，比例在万分之一到万分之五之间，具体看合同约定。如果合同没有明确约定，可以参照同地段同类房屋的租金标准主张损失赔偿。索赔时要注意保留相关证据，包括购房合同、延期交房通知书等书面材料。可以先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利被侵害之日起三年内主张权利。实际操作中，开发商可能会以不可抗力为由抗辩，比如极端天气、重大公共事件等。这种情况下需要开发商提供充分证明，否则仍需承担违约责任。购房者遇到延期交房不要轻易签署同意延期文件，以免影响后续维权。- AI整理生成 - 收起