买安置房时卖家说没房产证，这样算不算欺诈？

安置房交易需特别注意产权问题。若卖方明确告知无房产证，则不属于欺诈，但存在较大风险。根据相关规定，安置房需满足一定条件（如取得完全产权、补缴土地出让金等）方可办理房产证。建议采取以下措施： 1. **核查房屋性质** 要求卖方提供安置协议、购房合同等原始文件，确认房屋是否具备办理房产证的条件。若属限制交易的安置房（如未满上市年限），即使后期补证也可能无法过户。 2. **签订补充条款** 在购房合同中明确约定：卖方须在约定期限内协助办理房产证，并注明违约金条款。若因卖方原因无法办证，可主张解除合同并要求赔偿。 3. **资金监管** 建议预留部分房款（如30%）待房产证办理完成后支付，或通过第三方资金监管保障权益。 风险提示：无证安置房可能面临无法过户、拆迁权益纠纷等问题，若卖方后期拒绝配合办证，需通过法律途径解决，耗时较长。务必谨慎评估后再决定是否购买。- AI整理生成 - 收起