离婚时房产分割协议应该包含哪些关键内容？

离婚时房产分割协议需明确以下核心要素：产权归属、补偿方式、过户时限及违约责任。协议应清晰标注房产的具体地址、产权证号等基本信息，避免后续争议。若房产为夫妻共同财产，需协商确定由哪方获得产权，另一方获得相应补偿，补偿金额可参考市场评估价或双方认可的价值。关于贷款未结清的房产，需约定剩余贷款由哪方承担，并明确是否需变更还款人。若涉及子女抚养，可约定房产暂不分割，待子女成年后再处理，但需书面明确居住权和使用条件。协议中还应注明办理产权过户的具体时限，以及逾期未履行的违约金比例。特别注意，若房产涉及父母出资或婚前购买等特殊情况，需结合相关规定厘清财产性质。协议签订后建议及时办理公证，确保法律效力。所有条款表述应具体可执行，避免使用模糊表述如"适当补偿"等。双方签字前务必确认条款无歧义，必要时可咨询专业人士把关协议内容。- AI整理生成 - 收起