离婚后购房协议要注意哪些法律要点？

离婚后购房协议需重点关注产权归属、出资证明和共有约定三方面。 产权归属方面，若购房资金来源于婚前个人财产，需保留银行流水、转账记录等证明款项来源；若使用婚后共同财产购房，即使登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。协议中应明确约定房产归属，避免日后纠纷。 出资证明是关键证据。无论是首付款还是贷款偿还，建议通过书面协议明确各方出资比例，并保留付款凭证。例如，若一方承担全部房贷，可在协议中注明该部分还款对应的产权份额。 共有房产需特别约定。若双方协商共同持有，应明确各自份额（如按出资比例或各占50%），并约定分割条件。例如，可协商一方保留房产并补偿另一方，或约定出售后分配比例。 此外，需注意贷款资质问题。离婚后若一方名下无房且符合条件，可按首套房政策购房，但需提前核查征信和贷款记录。协议中可补充违约条款，如一方未按约定配合过户的赔偿责任。 实际操作中，建议将协议公证以增强法律效力，同时及时办理产权变更登记，确保权益落地。- AI整理生成 - 收起