业主拖着不办房产证，开发商能告他吗？

从法律关系和实务操作来看，开发商确实有权通过法律途径要求业主配合办理房产证。房产证办理本质上是买卖合同履行的重要环节，业主无正当理由拒不配合，可能构成违约。开发商在房屋交付后，通常会统一收集材料申请办理产权登记。若业主拖延提交身份证件、购房合同等必要材料，会导致整栋楼产权登记进度受阻，甚至影响其他业主权益。这种情况下，开发商可依据购房合同中的权责条款，向法院提起民事诉讼，要求业主履行办证义务。实务中需注意三点：一是购房合同中是否明确约定办证时限及违约责任；二是开发商自身需已完成初始登记等前置程序；三是业主拖延理由是否合理（如房屋存在严重质量问题）。若开发商自身存在违规情况，业主可据此抗辩。建议双方先通过协商解决，开发商可书面催告并给予合理宽限期。若协商无果，诉讼时法院一般会判决业主限期配合，逾期可能面临强制执行。值得注意的是，即便业主拖延办证，房屋权属仍以备案登记为准，不影响开发商主张权利。- AI整理生成 - 收起