离婚后房产归男方的协议条件有哪些？

离婚时房产归属协议需结合实际情况协商。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，女方有权就还贷部分及其增值部分主张补偿。协议中可约定男方继续拥有产权，但需对女方进行经济补偿，具体金额可参考共同还贷比例、房产增值情况等因素。若房产登记在双方名下，即使男方出资较多，原则上视为共同财产，需协商分割比例。协议内容应当明确房产归属、补偿金额、支付方式、过户时限等条款。涉及按揭房产的，还需约定剩余贷款由哪方承担。特别提醒，协议不得损害未成年子女权益，若房产涉及子女居住需求，可能影响分割方案。建议签订协议后及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。若双方对房产价值分歧较大，可共同委托专业机构进行评估。所有约定需以书面形式呈现，并经双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 - 收起