宅基地证持有人去世后如何办理过户手续？

宅基地使用权过户需结合实际情况处理。若持有人去世，继承人需先确认宅基地权属性质。根据相关规定，宅基地属于集体土地，使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。 办理流程通常分为三步：继承人需持死亡证明、亲属关系证明等材料，到当地不动产登记机构申请房屋继承登记；完成继承后，若符合宅基地申请条件（如属于本集体经济组织成员），可申请将宅基地使用权变更至继承人名下；若不符合条件，通常仅能继承房屋所有权，宅基地由集体收回，房屋不得翻建，倒塌后集体收回土地使用权。 需注意两点：一是部分地区允许非本集体成员继承房屋后继续使用宅基地，但不得改建；二是若存在多位继承人，需协商一致并公证继承份额。建议提前咨询当地乡镇政府或自然资源部门，因各地政策可能存在差异。 若涉及继承纠纷或权属争议，需通过协商或法律途径解决后再办理手续。整个流程可能涉及公证、测绘等环节，耗时约1-3个月不等。- AI整理生成 - 收起