离婚时涉及按揭房分割的协议需明确以下核心内容： 1. **房产归属** 需清晰约定房屋归哪一方所有，未取得产权的一方应配合办理过户手续。若双方协商由共同持有转为一方单独所有，需明确后续产权变更的具体流程。 2. **剩余贷款处理** 协议需载明剩余房贷由哪一方承担，包括还款责任、银行手续变更（如主贷人变更）等。若继续由双方共同偿还，需明确比例及后续可能出现的纠纷处理方式。 3. **补偿 展开
离婚时涉及按揭房分割的协议需明确以下核心内容： 1. **房产归属** 需清晰约定房屋归哪一方所有，未取得产权的一方应配合办理过户手续。若双方协商由共同持有转为一方单独所有，需明确后续产权变更的具体流程。 2. **剩余贷款处理** 协议需载明剩余房贷由哪一方承担，包括还款责任、银行手续变更（如主贷人变更）等。若继续由双方共同偿还，需明确比例及后续可能出现的纠纷处理方式。 3. **补偿款计算与支付** 若一方需向另一方支付房屋折价款，应明确补偿金额、计算依据（如市场评估价扣除未还贷款）、支付时间及分期支付的具体安排。 4. **居住权与搬迁期限** 若房产归一方所有但另一方暂住，需约定居住期限、费用分担（如物业费、水电费等）及逾期搬迁的违约责任。 5. **违约责任条款** 包括未按时支付补偿款、不配合过户等情形的违约金或赔偿标准，避免后续执行困难。 注意事项：协议内容需与贷款银行沟通，确保不违反抵押合同条款；涉及产权变更的，需在还清贷款或取得银行同意后办理。建议书面协议经专业机构审核，必要时可公证以增强法律效力。- AI整理生成 - 收起
