全款买家已备好钱过户，因家人健康想反悔不卖房怎么办？

若全款买家已完成资金准备并进入过户流程，此时卖家因家庭原因反悔，需从法律和协商两个层面考虑。 从合同效力看，双方已签订的房屋买卖合同具有法律约束力。若网签已完成，则交易流程已具备案效力，单方面违约需承担合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿定金、支付违约金或继续履行合同。具体责任需根据合同条款判定，通常买家有权要求卖家双倍返还定金或主张房价差额损失。 建议优先与买家协商解决。若买家同意解除合同，可签订书面解约协议并退还定金，避免诉讼风险；若协商不成，买家可能通过法律途径要求强制过户或索赔。需注意，家庭健康问题虽属情理，但并非法定免责事由，需结合实际情况提供证明材料（如医院诊断书），争取调解时的酌情处理。 过户环节反悔还可能影响后续房产交易信用记录。若最终决定解约，应及时与中介或房管部门沟通，中止网签流程，减少双方损失。- AI整理生成 - 收起