买房签完合同对方反悔了，违约金怎么算？

在房屋买卖交易中，若卖方签完合同后反悔，买方有权要求对方承担违约责任。违约金的计算通常分为两种情况：合同中有明确约定的，按照约定执行；没有约定的，买方可以主张实际损失赔偿。实际操作中，法院一般会以合同成交价的20%作为违约金上限参考标准。如果买方因卖方违约产生实际损失，比如房价上涨带来的差价，可以提供相关证据主张额外赔偿。需要注意的是，定金罚则与违约金不能同时适用，买方可以选择对自己更有利的方式维权。建议在维权时收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，通过协商或法律途径解决纠纷。对于卖方而言，违约成本往往高于预期，不仅涉及违约金赔付，还可能面临房屋被查封等法律风险。无论是买方还是卖方，在签署购房合同前都应慎重考虑履约能力，避免因违约造成不必要的经济损失。- AI整理生成 - 收起