开发商延期交房能退房吗？

开发商延期交房是否可退房需结合具体情况判断。若合同明确约定了交房时间及延期违约责任，开发商未按期履行且超出合理宽限期，购房者有权解除合同并要求退房。根据相关规定，开发商延期交房需承担违约金或赔偿损失，但需注意合同是否设定了退房条款（如延期超过一定天数可退房）。 实际操作中，建议先与开发商协商解决，要求其书面承诺新的交房时间及补偿方案。若协商无果，可通过书面函件正式提出退房要求，并保留沟通证据。需特别留意，退房后开发商需返还已付房款及利息，同时可能涉及已还贷款、税费等问题的处理。 若开发商资金链出现问题导致长期延期，可能存在较大风险，此时退房是止损选择。但若延期时间较短且开发商后续能履约，退房可能得不偿失。建议咨询专业机构评估项目进展，综合权衡后再做决定。- AI整理生成 - 收起