拆迁签合同需要注意哪些

拆迁合同签订需要格外谨慎，这关系到被拆迁人的切身利益。审查合同主体是否适格很关键，要看拆迁方是否具备合法资质，通常应有拆迁许可证等文件。补偿标准要明确具体数额和计算方式，货币补偿要写清金额，产权调换则需注明房屋位置、面积等详细信息。付款方式和时间节点必须清晰，分期支付要约定每期金额和期限，逾期支付的违约责任也要明确。安置房相关条款要特别注意，除了面积、户型等基本信息外，还需约定交房时间、装修标准以及延迟交房的赔偿方案。有些拆迁方会口头承诺额外补偿，这些都要落实到书面合同中。违约责任部分要详细，包括拆迁方违约时的赔偿标准和处理方式。合同签订前建议仔细核对所有条款，有疑问要及时提出。可以请专业人士协助审核合同内容，确保自身权益不受损害。签订后的合同原件要妥善保管，这是维权的重要凭证。遇到强制拆迁等特殊情况，要及时收集证据并通过合法途径维护权益。 收起